Pocas inversiones profesionales son tan importantes como la impermeabilización profesional para mantener la integridad y el valor de un edificio. Independientemente de si su propiedad es una vivienda, un edificio comercial o un rascacielos, la intrusión del agua puede causar problemas estructurales duraderos y costosas reparaciones. Peor aún, puede generar problemas de salud (moho y hongos). Por ello, a la hora de encontrar una empresa de impermeabilización, vale la pena investigar cuál es la adecuada.
La importancia de la impermeabilización
Si no se utiliza la impermeabilización, la humedad puede penetrar en la pared, el techo o los cimientos, lo que puede dañar los sistemas eléctricos y los componentes sensibles a la humedad ubicados dentro del edificio, o incluso la propia estructura del mismo. Las condiciones climáticas en Mallorca exigen la instalación de sistemas de impermeabilización robustos para mantener los edificios residenciales y comerciales en buen estado durante todo el año.
Una empresa de impermeabilización profesional hará más que simplemente aplicar un revestimiento: reconocerá los materiales de construcción, los riesgos y la exposición a riesgos ambientales y preparará una solución a largo plazo. Inspeccionará para detectar fugas, grietas, puentes térmicos y posibles filtraciones de agua, y se asegurará de realizar el trabajo correctamente a la primera.
En Mallorca, las cubiertas planas son especialmente comunes, ya sea en viviendas o locales comerciales. Las cubiertas planas son arquitectónicamente modernas y prácticas; sin embargo, si no se logra un nivel adecuado de impermeabilización y se mantienen con los detalles constructivos adecuados, se vuelven mucho más problemáticas debido al agua que puede acumularse, lo que finalmente provoca goteras.
Las membranas impermeabilizantes de calidad, como los revestimientos bituminosos, de poliuretano y elastoméricos, por ejemplo, pueden mitigar estos problemas, garantizando eficazmente que su propiedad permanezca seca y, en definitiva, sea más eficiente energéticamente. El rendimiento térmico es otro factor clave.
La impermeabilización de cubiertas también mejora el rendimiento térmico al aislar contra el calor del verano y concienciar a los propietarios sobre sus beneficios en la reducción de costos de refrigeración.
Impermeabilización de obras verticales: Un imperativo frecuentemente ignorado
Seamos honestos, muchos propietarios piensan primero en el techo, a pesar de que la impermeabilización de obras verticales es igualmente importante y cobra cada vez mayor importancia en edificios de varias plantas, muros de contención, fachadas y muros de sótanos. Esta exposición puede provocar:
- Agrietamiento,
- pérdida de pigmentación,
- Pérdida de solidez estructural (con el tiempo)
Impermeabilizar una obra vertical implica aplicar una barrera a las paredes exteriores para evitar que cualquier elemento (normalmente agua) penetre en el interior. Se pueden utilizar revestimientos cementosos, selladores transpirables y pinturas impermeables (con cierta ayuda de los rayos UV y resistentes a la sal) para impermeabilizar obras verticales expuestas al exterior.
Para superficies verticales subterráneas, a menudo muros de cimentación o estructuras de estacionamiento subterráneo, se pueden utilizar métodos más robustos, como membranas líquidas y placas de drenaje. Ignorar la impermeabilización de obras verticales puede provocar humedad interior e infestación de moho (o muchos otros problemas) que afectan la estética y la salud de los ocupantes. Es mucho más que mantener la pared seca (en la mayoría de los casos), ya que se trata de la esperanza de vida y el valor de toda la estructura.
Beneficios a largo plazo de la impermeabilización profesional
Impermeabilizar su propiedad con buena calidad le ofrece muchos beneficios a largo plazo.
- Sin costosos daños por agua; nunca tendrá que reparar los interiores, muebles ni equipos.
- Mejor calidad del aire interior; el agua suele generar moho y hongos.
- Mejor valor de reventa; un edificio seco y bien mantenido es mucho más atractivo para posibles compradores e inquilinos.
- La impermeabilización no es una estrategia reactiva para los propietarios, sino un enfoque proactivo, preventivo y rentable para proteger su propiedad durante años.
Conclusión
Tanto si se trata de invertir en una vivienda nueva, como de la renovación de un local comercial o de proteger su inversión actual, trabajar con una empresa de impermeabilización en Mallorca siempre es una decisión inteligente. Desde la impermeabilización de cubiertas hasta la de obras verticales, los impermeabilizantes profesionales protegerán su edificio de las inclemencias del tiempo
